青岛半岛都市置业有限公司46%国有股权
时间：2024-06-28
| 标的信息 | |||||||||
| 项目编号 | SZZR240025 | 所属地域 | 山东省青岛市 | ||||||
| 评估价值（万元） | -829.84万元 | 挂牌价格（万元） | 2300万元 | ||||||
| 挂牌起始日期 | 2024-07-01 | 挂牌结束日期 | 2024-07-26 | ||||||
| 所属行业 | 房地产业 | ||||||||
| 咨询电话 | 0531-86112707王女士 | ||||||||
| 转让方承诺 | |||||||||
| 标的企业基本情况 | |||||||||
| 企业名称 | 青岛半岛都市置业有限公司 | 法定代表人 | 李毅 | ||||||
| 企业类型 | 有限责任公司 | 注册资本（万元） | 5000万元 | ||||||
| 成立时间 | 2010年4月29日 | 职工人数 | 14人 | ||||||
| 注册地址 | 山东省青岛市黄岛区阳光大厦（原北京路10号） | ||||||||
| 经营范围 | 房地产开发经营，房地产经济信息咨询服务（未经金融监管部门批准不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务），物业管理，房屋中介服务，建筑装潢装饰工程，货物与技术进出口；经营其他无需行政审批即可经营的一般经营项目（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
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| 标的企业股权结构 | 老股东是否放弃行使优先购买权 | 否 | |||||||
| 股东名称 | 出资额 | 出资比例 | |||||||
| 山东汉唐置业有限公司 | 49 | ||||||||
| 山东大众报业集团半岛传媒股份有限公司 | 46 | ||||||||
| 青岛天逸海湾置业有限公司 | 5 | ||||||||
| 主要财务指标（万元） | 以下数据出自审计报告 | ||||||||
| 2024年3月31日 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||||||
| 93906 | -11209 | -11209 | |||||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||||||
| 137098 | 148624 | -11526 | |||||||
| 审计机构 | 山东泽辰会计师事务所（普通合伙） | ||||||||
| 以下数据出自企业财务报表 | |||||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||||||
| 2024年5月31日 | 5996 | -696 | -696 | ||||||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||||
| 月报 | 185548 | 197250 | -11702 | ||||||
| 资产评估情况（万元） | 评估机构 | 金意信（山东）土地房地产资产评估有限公司 | |||||||
| 核准（备案）机构 | 山东大众报业（集团）有限公司 | ||||||||
| 核准（备案）日期 | 2024年5月27日 | ||||||||
| 评估基准日 | 2024年3月31日 | ||||||||
| 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |||||||
| 资产总计 | 137098 | 146820 | |||||||
| 负债总计 | 148624 | 148624 | |||||||
| 净资产 | -11526 | -1804 | |||||||
| 转让标的对应评估值 | -829.84 | ||||||||
| 律师事务所 | - | ||||||||
| 内部决策情况 | 股东会决议 | ||||||||
| 重要信息披露 | 其他披露内容 | 1.根据《公司法》规定，标的企业其他股东在同等条件下有优先购买权。2.其他重大事项详见鲁泽辰专审字[2024]第2014号《专项审计报告》及鲁金意信评报字[2024]第04003号《资产评估报告书》。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 否 | ||||||||
| 转让方简况 | |||||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 山东大众报业集团半岛传媒股份有限公司 | |||||||
| 注册地（住所） | 青岛市崂山区东海东路85号 | ||||||||
| 法定代表人 | 曲涛 | ||||||||
| 注册资本（万元） | 36390万元 | ||||||||
| 公司类型（经济类型） | 国有全资企业 | ||||||||
| 持有产（股）权比例 | 46 | ||||||||
| 拟转让产（股）权比例 | 46 | ||||||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 山东省财政厅 | |||||||
| 所属集团或主管部门名称 | 山东大众报业（集团）有限公司 | ||||||||
| 批准单位名称 | 山东大众报业（集团）有限公司 | ||||||||
| 批准内容 | 关于青岛半岛都市置业有限公司股权转让的批复 | ||||||||
| 交易条件与受让方资格条件 | |||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 2300万元 | |||||||
| 价款支付方式 | 一次性支付 | ||||||||
| 与转让相关其他条件 | 1.意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，履行标的企业已签订的全部合同。 2.意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心、山东文化产权交易所公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目所涉财务报表等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 3.意向受让方须承诺，自被确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内，将交易价款和交易费用一次性支付至交易所指定账户（以到账为准）。 |
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| 受让方资格条件 | 1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织。 2. 本项目不接受联合体受让。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | |||||||
| 交纳金额（万元） | 600万元 | ||||||||
| 交纳时间 | 通过资格确认的意向受让方在收到山东产权交易中心书面通知之次日起3个工作日内交纳 | ||||||||
| 挂牌信息 | |||||||||
| 挂牌公告期 | 20 | ||||||||
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 到期撤牌 | ||||||||
| 交易方式 | 网络竞价 | ||||||||