1、转让标的为位于济南市市中区二环南路北侧，舜耕路西侧的图书展示楼，框架-核心筒结构，规划建设地上20层（局部15/10/5层），地下3层，项目总用地面积为14994.40㎡，总建筑面积为82255.24㎡，其中地上建筑面积为52478.02㎡，地下建筑面积29777.22㎡。该项目地下1层至5层主要功能为商业，6-20层主要功能为办公。其中，第6层、第11层及第16层的层高为5米，其余楼层的层高为4.2米，办公区域拥有完善的安全防范系统、设备监控系统、公共区智能控制系统，公共区域全面精装修，办公区域普通装修，标准为5A甲级写字楼。现转让标的为7层-15层，分为5个标的。其中标的4所含的14F-1和标的5所含的14F-2，以14楼电梯厅前室中心线为轴东西分割，建筑面积约为755.2㎡，实际面积以过户时房屋主管部门测绘面积（证载面积）为准。

2、转让标的已取得土地使用权证[市中国用（2014）第0200032号]、建设用地规划许可证（地字第370103201500006号）、建设工程规划许可证（建字第370103201700306号）、建筑工程施工许可证[370100201810181201（2018411）]。证载土地使用性质为出让，用途为商务金融用地，土地使用权终止日期为2054年5月22日。

3、截止评估基准日，转让标的主体已经封顶，正常施工中，尚未达到交房条件，预计建成日期为2021年5月。转让标的建筑面积是产权持有人依据现有房屋建筑平面图确定的，最终应以产权登记面积为准。

4、转让标的可拆分受让。

5、其他重大事项详见万隆评报字（2020）第10388号《资产评估报告》。

1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

2、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间自行对标的资产进行现场查看，自行到相关部门了解投资开发建设、房产过户等相关情况，承担相应风险。

3、意向受让方须承诺，该项目交易过程中所产生的交易税费由交易双方按照法律规定各自承担，具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询。

4、意向受让方须承诺，在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将全部交易价款支付至山东文化产权交易所指定账户。待验收通过后，根据标的实际证载面积，对所交纳价款进行多退少补。

5、意向受让方须承诺，标的资产其外观、结构等以移交时的现状为准，房屋土地的实际面积以过户时房屋主管部门测绘面积（证载面积）为准，转让方及交易所对房产外观、面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。

6、意向受让方须承诺，自行办理标的转让登记手续，逾期不办理的，受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的资产可能发生的损毁、灭失等后果。