项目简介：

　　本次招商项目的标的为烟台海郡置业有限公司100%股权。

　　烟台海郡置业有限公司（以下简称标的企业）成立于2009年，注册资本为14258.20万元，分别由山东大众报业（集团）有限公司（出资比例为49.09%）、山东蓬建建工集团有限公司（出资比例为41.57%）、山东大众报业（集团）置业有限公司（出资比例为3.73%）、山东蓝科教育投资有限公司（出资比例为5.61%）四家股东组成。

        标的企业项目位于蓬莱市西海岸文化产业、旅游规划区内，地理位置优越，北侧紧邻滨海西路，依山观海。山顶现状基本为平地，北坡部分平均坡度在22%左右。规划总用地面积约23.68公顷。

        整个规划地块自北向南以别墅，花园洋房，多层住宅三个系列进行打造，大小户型完美结合。项目依托济南大学泉城学院和山东文化产业职业学院而建，具备浓厚的人文气息。

        目前，海郡壹號已开发项目南部多层住宅7万余平方米，开发住宅楼28栋，共计652户，初步形成了配套完善、功能齐全的一线观海小区。标的企业尚有土地储备265亩，为以后的开发建设打下了很好的基础。

        根据山东天健兴业资产评估有限公司天兴鲁评报字（2013）第014 号《评估报告》，截止2013年4月30日，烟台海郡置业有限公司总资产为3.84亿元，总负债为1.18亿元，净资产为2.66亿元。

        招商方案：

        招商方式为公开招商后进行股权转让。投资者如有受让意向，请到山东文化产权交易所办理登记手续。项目公告期间如征集到意向受让方，该项目转为正式挂牌项目交易。

        其他需披露的事项：

        1、受让方在支付转让底价时，必须同时支付需承担的债务，不得拖延。

        2、山东蓬建建工工集团有限公司、山东大众报业（集团）置业有限公司、山东蓝科教育投资有限公司持有的标的企业股权均委托山东大众报业（集团）有限公司进行处置。山东蓬建建工集团有限公司不放弃优先购买权。