项

目

简

介

马泉创意农业休闲园位于沂南县铜井镇马泉山，由沂南县盛大庆果树种植专业合作社投资兴建，是一个集林果生产研发、农业新技术示范应用、乡村休闲养生等业态的创意农业园区。

园区计划投资5亿元，占地1万亩，定位“采摘体验、垂钩赏玩、休闲养生、民俗文化、生态游览和接待服务”六大功能区。目前，园区一期工程已完成投资1.5亿元，其中新造土地2000亩，建成小型水库及塘坝12处、桥涵15处、盘山道路50公里；安装太阳能路灯500盏；建设连栋温室1万平方米，建成休闲采摘园600亩，栽植大樱桃、甜柿、核桃等果品苗木10万余株和桂花树、长寿果、黄连木、沙树等珍稀古树70多种2000余棵，放养日本锦鲤2万余尾和孔雀、天鹅等珍禽，布局奇石1000余块。投资1500万元的3000平方米综合接待中心和投资2000万元的5000平方米的沂蒙民俗展览馆等一期工程和以新造土地400亩、山坡丘陵地综合开发5000亩、配套建设老年公寓为主要内容的二期工程正在压茬推进。

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目

优

势

及

市

场

分

析

马泉创意农业休闲园距沂南县城10公里，距229省道和沂南县旅游路专线3公里，距临沂飞机场55公里，距日东高速公路20公里、京沪高速公路30公里，交通便利。本园区北临沂水地下大峡谷、地下萤光湖和地下画廊等地下溶洞景区群，南与沂南县智圣汤泉旅游区、孔明旅游区相邻，西接竹泉村、桃花洞和红石寨·香山湖景区。本旅游区和周边景区构成了密集的旅游产品空间组合，是沂南县打造国家级乡村旅游示范区的重要组成部分。

该项目顺应当今旅游市场需求发展趋势，以农业休闲旅游为核心，与沂南乡村旅游示范区中的其他旅游区错位发展，开发差异化乡村旅游产品。以城镇旅游者回归自然、追寻梦中田园、创意农业猎奇、感受农家生活为开发主题，打造特色农业观光采摘、农耕文化体验、乡野休闲度假相结合的高品位农业休闲旅游区，培育成山东省品牌乡村旅游区，争创国家AAAA级旅游区和乡村旅游示范园（区）。园区是国家农业部工作联系点，先后被确定为全省、全市休闲农业与乡村旅游示范点。目前，正在全力争创“全国休闲农业与乡村旅游示范点”。

项目建成后，可年产大樱桃600万公斤、柿子100万公斤、柿饼3万公斤、其他林果30万公斤，产值达到1.5亿元，纯收入达到4000余万元，带动当地农民务工收入3000余万元。

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状

及

规

划

园区围绕经营规模化、生产标准化、营销品牌化，通过微喷微滴灌技术、智能农业技术和壁蜂授粉、果园生草、物理杀虫灯等生物防治技术，积极发展生态循环农业和生产有机、绿色农产品，不断提高园区管理科技含量。目前，盛大庆柿饼被认证为有机食品，大樱桃被认证为绿色农产品，供不应求。一个群山叠翠云雾绕、绿树红花分外娇、锦鲤珍禽湖中游、乡村风光自然好的乡村休闲创意园区已初具规模。

拟招商

签约时间： 年  月  日

融资性质：内资

招

商

内

容

投资总额：5亿

融资额：

合作方式：共同开发

资金用途：项目建设

收益预测：5000万